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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.91 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：2.83 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：租平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住為主要考量、預算有限且看重生活機能的一般家庭。優點在於總價親切，三房兩廳格局實用，且位於永康核心生活圈，日常需求能輕易滿足。然而，買房者必須正視「屋齡」與「樓層」兩個關鍵風險點：34 年的建築將影響未來的貸款年限與轉手難度，而頂樓位置則需特別確認隔熱狀況及防水工程是否完好。若您願意承擔老屋潛在維修成本，並看重當下的居住實用性而非短期增值，這是一筆值得考慮的投資；若重視銀行核貸彈性或希望房屋保鮮期長，則建議再比較同區較新的物件。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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